売地 宇部市 大字善和 (厚東駅) 事業用地

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価格 5,000万円 最適用途 事業用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 厚東駅 徒歩74分
[バス利用可] バス 瀬戸原 停歩6分
所在地 山口県宇部市大字善和
土地面積 公簿 8,565.15㎡ 坪数 2,590.94坪 坪単価 1.93万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
大型倉庫、資材置き場、車両置き場等のご利用はいかがでしょうか？

    アピールポイント

    市街地からは離れておりますが、無料道路、高速道路近くに位置しており、物流の便に適しております、金額交渉可です

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 厚東駅 徒歩74分
    [バス利用可] バス 瀬戸原 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 山口県宇部市大字善和
    物件種目 売地
    価格 5,000万円 坪単価 1.93万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　電気
    特記事項 -
    備考

    ・宇部市大字善和字字瀬戸原１７９番５外９筆
    ８５６５．１５㎡（公簿）の面積があります
    ・水道は敷地内２５㎜の引込有、接道部（旧国道４９０号線）に

    ＤｉＰ５００㎜の
    水道管がありますので、２５㎜水道管で水圧等の不足がある場合は
    再引込が必要になります
    ・下水は合併浄化槽の設置が必要です
    ・土地売買確定後、売主負担にて解体更地工事を行います
    ・土地売買確定後、売主負担にて境界画定測量を行います
    ・確定測量後、土地面積に増減がある場合でも
    売買価格の変更はありません
    ・売買対象地には畑も含まれます、建物を建築する場合は
    買主負担で農地転用許可が必要になる場合があります
    ・農地転用許可後の土地所有権移転（土地決済）になります
    ・敷地に接する道路はアスファルト舗装部分より南へ約１．８ｍ～約１０ｍの
    部分になり、土地面積（未舗装部分）は約１３８坪あります
    現在払下げが可能か確認中です
    土地面積 公簿 8,565.15㎡ 坪数 2,590.94坪
    最適用途 事業用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 北西14.0m 公道 接面75.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6983221289 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/16 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    宇部不動産開発(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】沼の交差点から　停歩1分
    住所：
    山口県宇部市北琴芝２丁目９－１　
    TEL：
    0836-37-6119
    FAX：
    0836-37-6114
    所属団体など：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山口県知事免許（５）第２９５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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